Nødlys i borettslag og sameier er en avgjørende del av byggets brannsikkerhet og spiller en sentral rolle ved strømbrudd, brann eller andre uforutsette hendelser. Når ordinær belysning faller bort, skal nødbelysningen sørge for at beboere finner frem til rømningsveier og nødutganger på en trygg og oversiktlig måte.
For styret og eierne i borettslag og sameier i Oslo er det et tydelig ansvar å sikre at nødlyssystemene fungerer som forutsatt, er korrekt installert og blir kontrollert i henhold til gjeldende regelverk. Hos Branntek AS bistår vi boligselskaper i Oslo og omegn med komplette løsninger for nødlys – fra etablering til service, kontroll og dokumentasjon.
Hva er nødlys – og hvorfor er det viktig i boligselskaper?
Nødlys, også omtalt som nødbelysning, er en samlebetegnelse for belysning som automatisk trer i funksjon når den normale strømforsyningen svikter. I borettslag og sameier handler dette først og fremst om å sikre:
- Tydelige og opplyste rømningsveier
- God orientering i fellesarealer
- Trygg evakuering for alle beboere, uansett tidspunkt
Alle bygninger skal være utformet for rask og sikker rømning. I boligselskaper, hvor mennesker bor tett og ofte har begrenset kjennskap til tekniske installasjoner, blir et velfungerende nødlysanlegg ekstra viktig.
Du kan lese mer om nødlysanlegg her.
Ulike typer nødlys for borettslag og sameier
Et nødlyssystem i et borettslag eller sameie består vanligvis av flere ulike komponenter, tilpasset byggets utforming og bruk.
Ledelys – lys når strømmen går
Ledelys er belysning som automatisk slår seg på ved strømbrudd. Disse plasseres ofte i trapperom, korridorer og andre fellesarealer, og sørger for at rommene fortsatt er tilstrekkelig opplyst når hovedbelysningen ikke fungerer.
For at ledelys skal fungere i en nødsituasjon, er de enten utstyrt med egne batterier eller koblet til et sentralt reservesystem. Dette gjør at de tennes umiddelbart ved bortfall av strøm.
Markeringslys – viser vei til utgangen
Markeringslys har som oppgave å tydelig vise hvor rømningsveiene og nødutgangene befinner seg. De mest kjente er de grønne, belyste skiltene med piler og symboler som markerer rømningsretning.
I borettslag og sameier skal markeringslys normalt være tent hele tiden. Dersom et skilt er mørkt eller delvis ute av drift, er dette et klart tegn på at anlegget trenger kontroll eller service.
Antipanikklys – ekstra trygghet i større fellesarealer
I større fellesarealer, som parkeringskjellere, boder, fellesrom eller åpne trapperom, kan antipanikklys være en viktig del av løsningen. Disse gir jevn belysning over større flater og bidrar til å redusere uro og usikkerhet dersom mange personer må evakuere samtidig.
Du kan lese mer om forskjellene på de ulike type nødlysene her.
Regelverk og krav til nødlys i borettslag og sameier
Nødlys i borettslag og sameier er regulert av flere lover, forskrifter og standarder. Disse setter tydelige krav til både utførelse, drift og kontroll:
- TEK17 – Byggteknisk forskrift, med tilhørende veiledning
- NS-EN 1838, som angir krav til nødbelysning og rømningsbelysning
- NEK-EN 50172, som beskriver krav til systemer, kontroll og dokumentasjon
- Forskrift om brannforebygging og internkontrollforskriften
Veiledningen til TEK17 beskriver blant annet at ledesystemer kan bestå av markeringsskilt, nødlys og andre komponenter som skal føre personer raskt og sikkert til et trygt sted.
Styrets og eiers ansvar for nødlys
I borettslag og sameier er det styret som forvalter byggets fellesarealer på vegne av eierne. Det juridiske ansvaret for at nødlys fungerer som det skal, ligger likevel hos eierne gjennom styret.
Dette innebærer blant annet ansvar for:
- At nødlyssystemet er forskriftsmessig etablert
- At det gjennomføres regelmessig kontroll
- At funksjon og vedlikehold kan dokumenteres
Manglende oppfølging kan få konsekvenser både ved tilsyn, forsikringssaker og – i verste fall – ved en reell hendelse.
Les mer om styrets ansvar for brannsikring i borettslag og sameier her.
Kontroll og vedlikehold av nødlys – faste rutiner gir trygghet
NEK-EN 50172 stiller krav til regelmessig kontroll av nødlys. Disse kontrollene er delt inn i ulike intervaller:
- Daglig visuell kontroll, som kan utføres av styret eller driftsansvarlig
- Månedlig funksjonskontroll, som skal loggføres
- Årlig hovedkontroll, som må utføres av autorisert og sertifisert personell
Den årlige kontrollen er særlig viktig, da den dokumenterer at nødlysene fungerer som forutsatt og oppfyller kravene i gjeldende standarder.
Samle alle branntekniske kontroller hos én leverandør
For mange borettslag og sameier er det både praktisk og kostnadseffektivt å samle alle lovpålagte kontroller hos én fagleverandør. Vi tilbyr helhetlig oppfølging av brannsikkerheten, inkludert kontroll av:
- Nødlys
- Brannalarmanlegg
- Røykventilasjon
- Slokkeutstyr og brannslanger
- Branngardiner
Ved å samle kontrollene hos én aktør reduseres risikoen for mangler, overlapp og misforståelser, samtidig som styret får bedre oversikt og forenklet administrasjon.
Les mer om fordelene ved å samle alle årskontrollene hos Branntek her.
Nødlys i borettslag og sameier i Oslo – lokal ekspertise som gir trygghet
Branntek AS holder til i Oslo og jobber tett med borettslag og sameier i Oslo, Akershus og de nærliggende områdene. Med god kjennskap til lokale bygg, forskriftskrav og styrearbeid, tilbyr vi løsninger som er tilpasset boligselskapenes behov.
Gjennom vårt samarbeid med Styrelederne.no styrker vi også tilbudet til styrene i borettslag og sameier. Dette gir tilgang til tverrfaglige rammeavtaler og profesjonell prosjektledelse, slik at brannsikkerheten ivaretas på en strukturert og forutsigbar måte.
Branntek AS – en trygg samarbeidspartner for borettslag og sameier
Branntek AS er din totalleverandør innen etablering, service og vedlikehold av branntekniske installasjoner. Vi har som mål å være en langsiktig servicepartner for borettslag og sameier, med fokus på kvalitet, pålitelighet og kostnadseffektive løsninger.
Ved å være i forkant av potensielle utfordringer bidrar Branntek AS til å redusere uforutsette kostnader og sikre en tryggere hverdag for beboerne.
Ønsker dere hjelp med nødlys i et borettslag eller sameie?
Ta kontakt med oss for veiledning, service eller et uforpliktende tilbud på nødlys i borettslag og sameier i Oslo og omegn. Våre teknikere hjelper dere med trygge og forskriftsmessige løsninger.
Bestill service i dag – og la Branntek AS ta ansvar for brannsikkerheten i deres boligselskap.