Brannsikkerhet i borettslag og sameier handler om mer enn å “ha ting på plass”. Det handler om å skape et trygt bomiljø der beboere blir varslet tidlig, rømningsveier fungerer når det gjelder, og styret har kontroll på både ansvar, dokumentasjon og vedlikehold. Med riktig brannsikring kan dere redusere risiko, unngå unødvendige avvik ved tilsyn – og beskytte både liv og fellesverdier.
Branntek AS bistår borettslag og sameier i Oslo-området med etablering, service og vedlikehold av branntekniske installasjoner. Målet er å gjøre brannvernarbeidet enklere å følge opp i praksis – med tydelige avtaler, sertifiserte kontroller og rask respons når det oppstår behov for utbedringer.
Hva innebærer brannsikring i borettslag og sameie?
Brannsikring i boligselskaper beskriver summen av tiltak som skal forebygge brann, begrense skadeomfang og sikre trygg evakuering dersom uhellet oppstår. I et borettslag eller sameie omfatter dette typisk:
- Rømningsveier og nødutganger som er tilgjengelige og frie for hindringer
- Brannvarsling som gjør at beboere oppdager brann tidlig og reagerer riktig
- Slokkemuligheter i tidlig fase, som manuelt slokkeutstyr og brannslanger
- Branntekniske installasjoner som brannalarmanlegg, nødlys og røykluker
- Rutiner, informasjon og dokumentasjon som gjør at styret kan vise at krav følges
God brannsikkerhet i borettslag og sameie bygges altså både av tekniske løsninger og god oppfølging over tid.
Les mer om brannsikring i borettslag og sameier i Oslo her.
Styrets ansvar: brannsikkerhet i fellesarealer og felles installasjoner
I boligselskaper ligger det et tydelig ansvar hos styret for brannsikkerheten i fellesarealer og for de felles branntekniske installasjonene. Selv om hver beboer har ansvar inne i egen boenhet, er styret ansvarlig for at felles sikkerhetstiltak fungerer som forutsatt – og at det kan dokumenteres.
Dette innebærer ofte at styret må:
- sørge for at brannvarslingsanlegg/brannalarmanlegg i fellesarealer fungerer
- følge opp årlige kontroller og sertifisert kontroll der det er krav
- sikre at rømningsveier er frie (ganger, trapperom, boder og fellesrom)
- informere beboere om rutiner og ansvar, inkludert hva man gjør ved alarm
- sørge for at arbeider og vedlikehold ikke svekker brannsikkerheten
- gjennomføre risikovurderinger og følge opp avvik etter tilsyn eller internkontroll
Når dette er godt strukturert, blir brannsikring borettslag og brannsikring sameie mer forutsigbart – og mindre stressende i en travel styrehverdag.
Du kan lese mer om styrets ansvar for brannsikkerheten i borettslag og sameier her.
Regelverk, standarder og sertifiserte kontroller i borettslag og sameier
I praksis er brannsikkerhet i borettslag og sameier strengt regulert gjennom både lovverk og tekniske standarder. Forskrift om brannforebygging (FOB:2016) stiller tydelige krav til at branntekniske installasjoner skal holdes i forsvarlig stand, og at nødvendig kontroll og vedlikehold dokumenteres. For brannalarmanlegg innebærer dette blant annet årlig kontroll i henhold til NS 3960, som beskriver krav til prosjektering, installasjon, drift og vedlikehold.
For styret er det avgjørende å forholde seg til leverandører som kjenner regelverket i detalj, og som kan dokumentere at kontrollene utføres korrekt og i henhold til gjeldende standarder.
Rømningsveier: små detaljer som kan få stor betydning
Åpne rømningsveier høres enkelt ut, men i praksis er dette et av de vanligste avvikene i borettslag og sameier. Barnevogner, møbler, sykler og lagrede gjenstander i trapperom og ganger kan forsinke evakuering – og gjøre det vanskeligere for brann- og redningspersonell å komme til.
Trygge rømningsveier handler om:
- at nødutganger kan åpnes innenfra uten spesialverktøy
- at beboere kan komme seg ut raskt, også ved røyk og stress
- at brannvesenet får rask adkomst til branntilløpet
God brannsikkerhet i borettslag og sameier starter ofte med tydelige retningslinjer og enkel, konsekvent oppfølging.
Brannvarsling: tidlig varsling som gir tid til å handle
Et brannvarslingsanlegg eller brannalarmanlegg er en av de viktigste komponentene i brannsikring for borettslag og sameier. Tidlig varsling gir beboere verdifulle minutter til å reagere, varsle, evakuere og eventuelt forsøke slokking der det er forsvarlig.
Testing og vedlikehold av brannvarslingssystemer er i mange tilfeller lovpålagt, og uansett alltid anbefalt for å sikre at varslingen faktisk fungerer når det gjelder. Branntek bistår med både kontroll, service og utbedringer, slik at anlegget ikke har “ukjente utkoblinger” eller feil som reduserer sikkerheten.
Har du spørsmål om brannalarmanlegg, kan du finne svaret her.
Manuelt slokkeutstyr: viktig i tidlig fase
Et branntilløp kan ofte stoppes raskt dersom riktig utstyr er tilgjengelig og fungerer. Derfor er manuelt slokkeutstyr en sentral del av brannsikkerhet sameie og brannsikkerhet i borettslag.
Manuelt slokkeutstyr kan være:
- brannslanger
- brannslokkere (pulver, skum, vann eller CO₂ – avhengig av behov)
Utstyret bør være strategisk plassert, lett tilgjengelig og kontrollert med riktig intervall. Samtidig er det viktig å understreke at slokking alltid må vurderes opp mot egen sikkerhet – ved tvil skal man evakuere og varsle.
Branntekniske installasjoner: installasjon, service og vedlikehold
Forebyggende brannarbeid handler i stor grad om å være i forkant. Kontroller, tester og riktig vedlikehold reduserer risiko for driftsfeil, unødvendige alarmer og kostbare hasteutbedringer.
Branntek kan bistå borettslag og sameier med installasjon og vedlikehold av blant annet:
- Brannalarmanlegg
- Nødlys
- Røykluker / røykventilasjon
- Slokkeutstyr
Når disse løsningene følges opp samlet, blir det enklere for styret å ha kontroll på helheten i brannsikringsarbeidet.
Sertifisert kontroll og vedlikehold: flere kontroller – én mer oversiktlig oppfølging
I praksis består brannvern i borettslag og sameier av flere årlige kontroller og krav. En stor fordel for styret er å samle oppfølgingen hos en leverandør som kan håndtere flere fagområder, slik at dere slipper å koordinere mange aktører, kontrollrapporter og fakturaer.
Branntek tilbyr sertifiserte, årlige kontroller som ofte er etterspurt i boligselskaper, blant annet:
- årlig kontroll av brannalarmanlegg
- årlig kontroll av slokkeutstyr
- årlig kontroll av nødlys
- årlig kontroll av røykluker
Med en strukturert avtale blir det enklere å sikre kontinuitet selv om styret byttes ut, og dere får bedre oversikt over hva som er gjort – og hva som må følges opp videre.
Hvorfor mange borettslag og sameier velger en fast avtale på brannsikring
Styrehverdagen blir raskt mer håndterlig når brannsikringen er satt i system. En god avtale handler ikke bare om kontroll “én gang i året”, men om helhetlig oppfølging, tydelig kommunikasjon og forutsigbarhet.
For styret gir dette ofte:
- færre overraskelser og mindre risiko for ekstrakostnader
- raskere respons ved feil eller servicebehov
- bedre dokumentasjon ved tilsyn og forsikringssaker
- mer kontroll på helheten i brannsikkerhetsarbeidet
Sagt enkelt: Brannsikring i borettslag og sameier fungerer best når ansvar, rutiner og tekniske løsninger henger sammen.
Totalavtale for brannsikring i borettslag og sameier – enklere oppfølging for styret
Mange borettslag og sameier velger i dag en totalavtale for brannsikring for å sikre kontinuitet, oversikt og forutsigbarhet i styrearbeidet. Når brannsikkerheten samles hos én leverandør, reduseres risikoen for at kontroller glemmes, avtaler faller bort ved styrebytte, eller at ansvar blir uklart. En strukturert rammeavtale gir styret bedre kontroll på både krav, dokumentasjon og kostnader.
En totalavtale med Branntek AS innebærer typisk faste, årlige kontroller og løpende oppfølging av branntekniske installasjoner som brannalarmanlegg, nødlys, røykluker og manuelt slokkeutstyr. I tillegg legges det til rette for rask service ved avvik, én fast kontaktperson og samlet rapportering. Dette gjør det enklere for styret å oppfylle sitt ansvar etter forskrift om brannforebygging – og gir trygghet for både beboere og fellesverdier.
Du kan lese mer om våre totalavtaler for borettslag og sameier her.
Dokumenterte løsninger og anerkjente leverandører – samlet hos Branntek
Branntek AS leverer komplette brannsikringsløsninger til borettslag og sameier, og har lisenser og sertifiseringer for de mest brukte systemene på det norske markedet. Dette inkluderer blant annet brannalarmanlegg fra Autronica, Schneider, Honeywell/Eltek, Siemens, Panasonic, Elotec, Hedengren, Advance og Hyfire. Med FG-750-sertifisert personell og FG-760-godkjenning på selskapsnivå sikrer Branntek at både kontroll, service og eventuelle utbedringer utføres i tråd med gjeldende krav.
Fordeler for styret
Ved å samle brannalarmanlegg, nødlys, slokkeutstyr og røykluker hos én sertifisert leverandør får styret bedre oversikt, færre grensesnitt og trygg dokumentasjon ved tilsyn eller forsikringssaker. Samtidig gir dette mulighet for å avdekke og utbedre mindre avvik underveis, ofte uten behov for ekstra servicebesøk – noe som bidrar til både bedre sikkerhet og mer forutsigbare kostnader over tid.
Du kan lese mer om fordelene ved å samle alle kontrollene hos en leverandør her.
Branntek AS – en trygg partner for brannsikkerhet i borettslag og sameier
Branntek AS jobber med branntekniske installasjoner i Oslo og omegn, og bistår borettslag og sameier med både etablering, service og vedlikehold. Med sertifisert kompetanse og fokus på effektiv oppfølging kan vi bidra til at styret får en mer oversiktlig hverdag – samtidig som beboere får økt trygghet.
Branntek AS har også inngått samarbeid med Styrelederne.no – en anerkjent plattform for styrer i borettslag og sameier. Samarbeidet gir styremedlemmer tilgang til tverrfaglige rammeavtaler og profesjonell oppfølging innen brannsikkerhet, og er spesielt verdifullt for styrer som ønsker struktur, kvalitet og forutsigbarhet i arbeidet sitt.
Gjennom dette samarbeidet styrkes tilbudet til boligselskaper ytterligere, med løsninger som er tilpasset styrets ansvar og hverdag. For mange borettslag og sameier betyr dette færre leverandører å forholde seg til, bedre koordinering og økt trygghet for at brannsikkerheten ivaretas i tråd med gjeldende krav og beste praksis.
Ønsker dere å få bedre kontroll på brannsikkerheten i borettslaget eller sameiet? Ta kontakt med Branntek AS for en uforpliktende prat om brannsikring, kontroller og vedlikehold – tilpasset deres bygg og behov.