Et velfungerende brannvarslingsanlegg i borettslag og sameier er helt avgjørende for beboernes sikkerhet. Tidlig varsling ved brann gir verdifull tid til å reagere, evakuere og tilkalle hjelp – og kan være avgjørende for å redde liv og begrense skader.
For styret i borettslag og sameier innebærer dette et tydelig ansvar: brannalarmanlegget skal være riktig prosjektert, forskriftsmessig installert, jevnlig kontrollert og godt dokumentert. Branntek AS er en erfaren og profesjonell samarbeidspartner som bistår boligselskaper med komplette løsninger for brannvarslingsanlegg og brannalarmanlegg.
Hva er forskjellen på brannvarslingsanlegg og brannalarmanlegg?
I praksis brukes begrepene brannvarslingsanlegg og brannalarmanlegg ofte om hverandre, også gjerne i borettslag og sameier. Felles for begge er formålet: å oppdage brann tidlig og varsle personer i bygget.
Et automatisk brannalarmanlegg består normalt av:
- Detektorer som registrerer røyk, varme eller flammer
- Manuelle meldere
- Brannalarmsentral
- Varslingsutstyr som sirener og blinklys
- Eventuelt direkte varsling til brannvesenet
Løsningen tilpasses byggets størrelse, bruk og risikoklasse, samt hvilke krav som gjelder for det aktuelle borettslaget eller sameiet.
Har du spørsmål angående brannalarmanlegg, kan du finne svaret her.
Når er brannalarmanlegg påkrevd i borettslag og sameier?
Kravene til brannalarmanlegg i boligselskaper styres av blant annet plan- og bygningsloven, byggteknisk forskrift (TEK17) og forskrift om brannforebygging. I nyere bygg er kravene definert i byggets brannkonsept, som tar hensyn til:
- Risikoklasse
- Brannklasse
- Antall boenheter
- Byggets høyde og utforming
For eldre bygg, spesielt bygg oppført før 1985, vurderes brannsikkerheten ofte gjennom en brannteknisk tilstandsanalyse. Her kan det stilles krav om oppgradering eller etablering av brannvarslingsanlegg dersom dagens løsning ikke gir tilstrekkelig sikkerhet.
Les mer om brannsikring i borettslag og sameier her.
Styrets ansvar for brannvarslingsanlegget
I borettslag og sameier er det styret som har det praktiske ansvaret for brannsikkerheten i fellesarealene. Dette innebærer blant annet ansvar for at:
- Brannvarslingsanlegget fungerer som forutsatt
- Det gjennomføres årlig sertifisert kontroll
- Avvik følges opp og utbedres
- Dokumentasjon er tilgjengelig ved tilsyn og forsikringssaker
Selv om beboerne har ansvar for røykvarslere og slokkeutstyr inne i egne leiligheter, er det styret som har ansvaret for felles installasjoner og systemer.
Les mer om styrets ansvar for brannsikkerheten i borettslag og sameier her.
Årlig kontroll av brannalarmanlegg i borettslag og sameier
Alle brannalarmanlegg skal kontrolleres minst én gang i året av et godkjent og sertifisert foretak. Kontrollene utføres i henhold til NS 3960 – Norsk Standard for brannalarmanlegg.
Under den årlige kontrollen gjennomgås blant annet:
- Brannalarmsentral og strømforsyning
- Detektorer og meldere
- Varslingsutstyr
- Styringer og eventuelle overføringer
- Loggføring og dokumentasjon
Regelmessig kontroll reduserer risikoen for feil, uønskede alarmer og manglende varsling når det virkelig gjelder.
Du kan lese mer om årlig brannkontroll i borettslaget her.
Brannklasser og risikoklasser – hva betyr det for boligselskaper?
Bygninger deles inn i brannklasser og risikoklasser basert på konsekvensene av en brann og hvordan bygget brukes. Borettslag og sameier plasseres som regel i risikoklasse 4, som omfatter boliger og overnattingsbygg.
Denne klassifiseringen påvirker blant annet:
- Krav til brannalarmanlegg
- Varslingsnivå
- Eventuell direkte varsling til brannvesenet
- Samspill med andre branntekniske installasjoner
En korrekt vurdering av risikoklasse er avgjørende for å velge riktig løsning.
Samle brannsikkerheten hos én leverandør
For mange styrer kan brannsikring oppleves som komplekst og uoversiktlig. Ved å samle brannalarmanlegg, nødlys, røykluker og slokkeutstyr hos én leverandør, blir både oppfølging og administrasjon betydelig enklere.
Branntek AS tilbyr helhetlige rammeavtaler og totalavtaler for borettslag og sameier, som gir:
- Én fast kontaktperson
- Samordnet kontroll og service
- Én samlet rapport og faktura
- Forutsigbare kostnader
- Mindre risiko for at noe blir oversett
Dette gir styret bedre oversikt og trygghet i det løpende brannsikringsarbeidet.
Les mer om fordelene ved å samle alle årskontrollene hos Branntek her.
Autronica brannvarslingsanlegg – driftssikker løsning for borettslag og sameier
I borettslag og sameier er det avgjørende at brannvarslingsanlegget fungerer stabilt over tid, med minst mulig risiko for feil, utkoblinger og uønskede alarmer. Branntek AS er autorisert leverandør av Autronica brannalarmanlegg, et systemvalg som er spesielt godt egnet for boligselskaper med krav til høy driftssikkerhet og tydelig varsling.
Autronica er en anerkjent produsent innen brannsikkerhet, kjent for fleksible og robuste løsninger som benyttes i alt fra boligbygg til komplekse og sikkerhetskritiske installasjoner. For borettslag og sameier betyr dette systemer som er bygget for lang levetid, forutsigbar drift og enkel oppfølging – både for styret og driftsansvarlige.
Autronica sine løsninger, som Autrosafe og Autroprime, gir god oversikt over anleggets status og gjør det enkelt å identifisere hvor en alarm eller hendelse oppstår. Dette er særlig viktig i bygg med flere oppganger, fellesarealer og mange boenheter, hvor rask og presis informasjon kan være avgjørende.
Detektorteknologien AutroGuard® bidrar til tidlig og pålitelig branndeteksjon, samtidig som risikoen for feilalarmer reduseres. Systemene er utviklet for å skille reelle branntilløp fra ufarlige påvirkninger, noe som gir økt trygghet for beboerne og færre unødvendige utrykninger. I tillegg overvåker systemet kontinuerlig egen funksjon, slik at feil eller avvik oppdages tidlig.
Branntek AS har lang erfaring med prosjektering, installasjon, service og årskontroll av Autronica brannvarslingsanlegg i borettslag og sameier. Vi sørger for at løsningen tilpasses byggets størrelse, risikoklasse og gjeldende krav – og at styret får tydelig dokumentasjon og trygg oppfølging gjennom hele anleggets levetid.
Les mer om Autronica brannalarmanlegg her.
Brannvarslingsanlegg i borettslag og sameier – velg lokal ekspertise
Branntek AS holder til i Oslo og jobber tett med borettslag og sameier i Oslo-området, Akershus, Buskerud, Østfold og Innlandet. Med god kjennskap til boligselskapers behov, styrearbeid og gjeldende krav på Østlandet, leverer vi løsninger som er praktiske, forståelige og forskriftsmessige.
Hos Branntek har vi kompetanse og lisenser for de fleste brannalarmanlegg på markedet, og samarbeider med anerkjente leverandører som Autronica, Siemens, Honeywell/Eltek, Schneider og flere andre.
Sertifisert kvalitet og tydelig dokumentasjon
Branntek AS har sertifisert personell i henhold til FG-750, og er som selskap FG-760-sertifisert. Dette sikrer at både installasjon, service og kontroll av brannalarmanlegg utføres etter bransjens strengeste krav.
Etter utført kontroll mottar styret en tydelig og oversiktlig rapport som dokumenterer status, avvik og anbefalte tiltak – viktig både for intern oppfølging og ved eksterne tilsyn.
Branntek AS – en trygg samarbeidspartner for borettslag og sameier
Branntek AS er din totalleverandør innen etablering, service og vedlikehold av branntekniske installasjoner. Med fokus på åpen kommunikasjon, høy fagkompetanse og kostnadseffektive løsninger, hjelper vi styret med å ivareta brannsikkerheten på en trygg og forutsigbar måte.
Gjennom samarbeid med blant annet Styrelederne.no styrker Branntek tilbudet til boligselskaper som ønsker profesjonell og strukturert oppfølging av brannsikkerheten.
Trenger dere brannvarslingsanlegg i deres borettslag eller sameie?
Ønsker du hjelp med brannvarslingsanlegg eller brannalarmanlegg i deres borettslag eller sameie? Ta kontakt med Branntek AS for en uforpliktende prat om løsninger tilpasset deres bygg og behov.
Bestill service i dag – og få en tryggere hverdag for beboere og styre.